Mietshausverwaltung

Einmal in ein Mietshaus investiert ist es wichtig, den Wert des Investments sicherzustellen. Hierfür sind eine professionelle Verwaltung und eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur von unbedingter Notwendigkeit. Durch unsere Kompetenz und Erfahrung sind wir für Sie der geeignete Partner rund um die Verwaltung Ihres Mietshauses.

Neben der einwandfreien Betreuung der Mieter, einer sinnvollen Instandsetzungspolitik und soliden Finanzverwaltung, die auf Transparenz, Konstanz und Kostenoptimierung beruht, zählt für uns auch ein angemessenes Versicherungsmanagement, um für alle Eventualitäten gewappnet zu sein.

Daneben profitieren unsere Kunden von Kostenersparnissen durch die Senkung der Betriebskosten. Dies wird möglich durch effiziente und langjährige Rahmenvereinbarungen mit Dienstleistern wie bspw. Müllabfuhr, Papierrecycling und Versicherungen. Die so gesenkten Ausgaben garantieren eine bessere Vermietbarkeit und erhöhen damit die Attraktivität der Immobilie.

Getreu unserem Motto „Rundumbetreuung aus einer Hand – Persönlich wie eine Privatbank“ steht für uns das Kundenvertrauen in unser langjähriges Know-how und unsere Professionalität im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Kaufmännische Hausverwaltung

Unsere Leistungen passen wir individuell auf Ihre Wünsche an, sodass Sie nur die Leistungen erhalten, die Sie benötigen und wünschen.
Unsere Softwarelösung bietet Ihnen zudem maximale Transparenz und größte Detailgenauigkeit bei allen kaufmännischen Auswertungen.

  • Bestandsaufnahme bei Beginn der Verwaltung
  • Standardprozesse (Mieterwechsel, Kleinreparaturen, Mietanpassungen, Forderungsmanagement etc.) werden in unserer Software mithilfe von festgelegten Workflows bearbeitet
  • Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung
  • Webportal: Monatliche Reportings und Einsichtnahme in Bestandsunterlagen
  • Strategische Beratung und Planung
  • Kostenkontrolle und Erkennung sowie Realisierung von Einsparungspotentialen
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Nachhaltiges Forderungsmanagement
  • Nebenkosten-Abrechnungsmanagement

Technische Hausverwaltung

Als ganzheitliche Hausverwaltung überprüfen wir regelmäßig den Zustand ihrer Objekte. Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit unterstützen wir Sie mit Erfahrung und Marktkenntnis und beraten Sie in Bezug auf sinnvolle Investitionen zum Erhalt und zur Optimierung Ihrer Immobilien. Auch in der praktischen Umsetzung sind Sie nicht alleine, denn hier unterstützt Sie die Dr. Wolff Hausverwaltung mit einen ausgezeichneten Partnernetzwerk.

  • Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen
  • Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
  • Organisation des Facility-Managements
  • Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
  • Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
  • Beauftragung von Kleinreparaturen
  • Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
  • Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen

Mietrechtliche Hausverwaltung

Heutzutage gibt es im Mietrecht komplexe Regelungen zu beachten. Die Dr. Wolff Hausverwaltung ist hier stets auf dem neuesten Stand und wendet dieses Wissen fortlaufend bei der Betreuung und Koordination von Mietverhältnissen an. Des Weiteren haben wir kompetente Partner an unserer Seite, die die rechtliche Beratung unseres Unternehmens und im Auftrag unserer Kunden/-innen durchführt.

  • Kontrolle und Überwachung von Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)
  • Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung
  • Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Frage