Unsere Leistungen

Mietshausverwaltung

Einmal in ein Mietshaus investiert ist es wichtig, den Wert des Investments sicherzustellen.

WEG-Verwaltung

Durch unsere Erfahrung und Kompetenz sind für Sie der geeignete Partner in Sachen WEG-Verwaltung.

Gewerbeverwaltung

Durch unsere Erfahrung sind wir für Sie der geeignete Partner rund um die Verwaltung Ihrer gewerblichen Liegenschaften.

Verwaltung

  • Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
  • Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
  • Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Anlegen und Abrechnen der Kautionen
  • Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung

Technik

  • Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
  • Technische Betreuung und Kontrolle
  • Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
  • Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
  • Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen

Vermietung

  • Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume über mehrere Kanäle
  • Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
  • Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
  • Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
  • Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)

Buchhaltung

  • Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
  • Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
  • Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
  • Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
  • Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung